{"id":156,"date":"2012-12-16T10:00:32","date_gmt":"2012-12-16T09:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/?p=156"},"modified":"2013-01-07T21:36:24","modified_gmt":"2013-01-07T20:36:24","slug":"gana-la-banca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/gana-la-banca\/","title":{"rendered":"Gana la banca"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/files\/2012\/12\/hipoteca2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-162 alignright\" src=\"\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/files\/2012\/12\/hipoteca2.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/files\/2012\/12\/hipoteca2.jpg 300w, https:\/\/www.tallerparentesis.com\/desahuciados\/files\/2012\/12\/hipoteca2-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Cada desahucio del que tenemos noticia evidencia la sobreprotecci\u00f3n que la legislaci\u00f3n hipotecaria le ofrece a las entidades financieras frente a los ciudadanos. Sin embargo existen otras caracter\u00edsticas de las deudas hipotecarias menos conocidas pero igual de perversas: entre ellas el t\u00e1ndem formado por los conceptos \u00abinter\u00e9s moratorio\u00bb y \u00abresoluci\u00f3n anticipada\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El inter\u00e9s moratorio es el porcentaje aplicado sobre el capital adeudado en caso de impago. Se configura como un castigo para quien se retrasa en el pago de su cuota hipotecaria y normalmente se fija en el 29% anual sobre el importe de las cuotas adeudadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte, la resoluci\u00f3n anticipada es la facultad otorgada a la entidad financiera para, en caso de impago de la cuota hipotecaria, tener por resuelto el contrato y considerar vencida la deuda, de modo que el deudor queda obligado a la devoluci\u00f3n inmediata de la totalidad del importe del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La combinaci\u00f3n de ambos conceptos resulta fatal para el deudor y muy lucrativa para el banco, ya que en caso de resoluci\u00f3n anticipada los intereses moratorios se aplicar\u00e1n a todo el importe del pr\u00e9stamo y no sobre las cuotas impagadas. Consideremos una hipoteca en la que la deuda asciende a 180.000\u20ac. Si el deudor deja de pagar las cuotas hipotecarias y el banco decide dar por vencido el pr\u00e9stamo, los intereses moratorios gravar\u00e1n al 29% anual dicha cantidad, lo que significa que, por el hecho de no poder pagar la hipoteca, el banco ganar\u00e1 4.350\u20ac al mes. Nadie negar\u00e1 que es un excelente negocio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada desahucio del que tenemos noticia evidencia la sobreprotecci\u00f3n que la legislaci\u00f3n hipotecaria le ofrece a las entidades financieras frente a los ciudadanos. 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